Propriétaires : Comment l’assurance habitation peut vous protéger contre le squat et les loyers impayés

Les propriétaires en France font face à un phénomène de squat de plus en plus préoccupant. Que cela soit dans des résidences secondaires ou à travers des arnaques à la location, les impacts peuvent être significatifs. Il est essentiel de se renseigner sur l’assurance habitation et son potentiel pour aider à couvrir ces situations délicates.

Le squat : un problème croissant pour les propriétaires

En 2024, environ 52 000 consultations ont été enregistrées concernant des problèmes liés aux squats et aux loyers impayés, selon des données de la CNL59. Bien que ces chiffres donnent une idée de l’ampleur du problème, la réalité est souvent plus complexe en raison des différentes formes que peut prendre l’occupation illégale. Cela peut inclure des arnaques à la location ou de faux compromis de vente.

Les recours face au squat

Lorsque des propriétaires rencontrent des squatteurs, ils doivent suivre une procédure légale qui peut prendre beaucoup de temps. Cette démarche implique souvent :

• La notification de la situation aux autorités compétentes.
• Dépôts de plainte.
• Engagement de procédures légales en vue d’expulser les occupants.

Cependant, ces étapes peuvent engendrer des coûts financiers non négligeables. Parfois, une procédure d’évacuation forcée est nécessaire, renforçant ainsi la pression sur les ressources du propriétaire.

L’assurance habitation et ses protections

Une question cruciale se pose : l’assurance habitation peut-elle réellement fournir une aide en cas de squat ? Dans certaines circonstances, oui. Plusieurs contrats d’assurance habitation incluent des clauses relatives à la protection juridique ou à la garantie loyers impayés. Cela peut permettre de couvrir les frais d’expulsion, mais cette couverture n’est pas toujours incluse par défaut.

Condition de la couverture

Pour que cette couverture soit effective, le propriétaire doit spécifiquement demander à son assureur d’inclure une option qui traite des frais juridiques et d’expulsion. Cela pourrait entraîner une légère augmentation de la prime mensuelle. Les propriétaires doivent donc bien examiner leur contrat d’assurance habitation et s’informer des options qui s’offrent à eux.

Prévenir plutôt que guérir : stratégies de prévention contre le squat

Éviter le squat est souvent plus efficace que de devoir gérer ses conséquences. Voici quelques astuces pour prévenir ce phénomène :

1. Vérifiez minutieusement les documents des locataires potentiels et demandez leur authenticité.
2. Investissez dans des systèmes de sécurité comme des alarmes et des serrures renforcées.

Comme le préconise Maison & Travaux, engager des professionnels pour évaluer les documents des locataires peut réduire considérablement le risque de se retrouver confronté à un squat.

Exemples concrets de prévention

Un propriétaire de résidence secondaire a récemment investi dans un système de vigilance local, en s’associant avec d’autres propriétaires pour surveiller leur quartier. Cette initiative a non seulement renforcé la sécurité de leurs biens, mais a également créé un réseau de soutien mutuel face aux risques locatifs.

Options supplémentaires dans l’assurance habitation

En plus de la couverture spécifique contre le squat, d’autres éléments peuvent être d’une grande aide :

Les propriétaires doivent être proactifs dans la gestion de leur assurance habitation. Une vigilance constante et une bonne connaissance des polices d’assurance disponibles peuvent prévenir des pertes considérables liées aux squats.

Maëlys Gauthier

Expert en véhicules électriques et passionnée par l’innovation, je suis spécialisée dans l’univers Tesla depuis plus de cinq ans. À 30 ans, j’accompagne les particuliers et les entreprises dans leur transition vers une mobilité durable, en offrant des conseils sur les modèles, l’autonomie et les infrastructures de recharge. Mon objectif est de rendre l’expérience Tesla accessible et agréable pour tous.